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Sostituzione del contratto di Mutuo

Per migliorare le condizioni del contratto di Mutuo, una delle opzioni possibili è la sostituzione del mutuo, presso la stessa Banca o presso un’altra Banca. Si stipula un nuovo contratto, al fine di migliorare alcune condizioni quali il tasso, la durata, lo spread. Se si è stipulato

Cancellazione dell’ipoteca con la surroga

Quando viene estinto un mutuo, la cancellazione dell’ipoteca, fatta a garanzia del mutuo stesso, avviene automaticamente. L’ufficio pubblico dei registri immobiliari,riceverà nel tempo di trenta giorni, dalla Banca presso la quale è stato acceso il mutuo, una comunicazione in merito.

Cartolarizzare un Mutuo

Cartolarizzare un mutuo vuol dire cessione del mutuo. Il contratto di Mutuo viene stipulato tra il mutuatario ed una Banca italiana, può accadere però, che la Banca ceda il credito ad un’altra Banca americana o inglese. Oppure la Banca può cedere ad investitori istituzionali, cioè operatori economici,

La legge Tremonti e il Decreto Bersani

Il Decreto Legge del 27 maggio 2008, n. 93 ha portato alcune sostanziali novità, l’esenzione dell’imposta comunale sugli immobili (I.C.I.) per la prima casa  e la rinegoziazione, per i mutui a tasso variabile chiesti per la prima casa,  grazie ad  una convenzione con l’A.B.I. La rinegoziazione assicura

Mutui a tassi fissi e a tassi variabili

Scegliere un Mutuo a tasso fisso è una cosa molto rischiosa, se la scelta è fatta su un ammortamento di un periodo lungo, come solitamente sono, i contratti per la stipula di tali finanziamenti. I tassi possono essere fissi o variabili e occorre, inoltre,  considerare lo  spread,

La rinegoziazione del Mutuo

Cosa si intende per rinegoziazione del Mutuo? Con quest’azione si intende la richiesta fatta, da un cliente di una Banca, di poter cambiare alcune condizioni del contratto di Mutuo, presso la stessa Banca, dove è in essere il Mutuo.

Portabilità del mutuo

Esigenza di molti è diventata quella di  spostare il Mutuo dalla propria Banca, per trovare una Banca o Società finanziaria, che accetti il trasferimento dell’ipoteca sul proprio immobile, senza però costi. Questa operazione è contemplata dall’articolo 1202 del Codice civile e  nella legge Bersani bis , numero

Decreto Bersani e la surroga del mutuo

Il decreto Bersani del Febbraio 2007, sancisce la possibilità, come abbiamo detto, della surroga (cioè la portabilità) di un mutuo verso un altro istituto bancario in modo gratuito. Principalmente questo decreto ha snellito le norme burocratiche che regnano in questo campo, inoltre garantisce all’utente finale la possibilità

Surroga del mutuo

La surroga (def. surrogazione) del Mutuo, detta anche portabilità, in pratica offre l’opportunità al contraente di trasferire il proprio mutuo (ipoteca) ad un altro istituto bancario, eventualmente a condizioni migliori. Con il decreto Bersani del 2007, la surroga del mutuo può avvenire senza spese per il contraente,

I mutui italiani sono i più cari

Se compri casa in Italia paghi di più, è questo il triste verdetto di uno studio che ha comparato i costi dei mutui nei paesi dell’area europea. La verità fa spesso davvero molto male e sapere con certezza che noi italiani siamo i più vessati da questo